terça-feira, 31 de outubro de 2017

FECHAMENTO OUTUBRO/2017 R$ 74.211,49 + R$ 4.277,39 (+6,12%)

Buenas pessoal, já vou registrar o fechamento mensal pra durante o mês sobrar tempo para acompanhar o blog dos companheiros (sempre leio, mas nem sempre comento).

Quem acompanha o blog deve ter sentido falta do post onde detalho a renda passiva recebida no mês. Foi proposital, pois antes eu fazia o post antes de ter recebido os rendimentos (apurava por competência logo que os rendimentos eram anunciados) e agora vou fazer o registro com efeito caixa (no fim do mês, depois de ter recebido tudo).

Este mês o aporte foi reduzido (pra variar rsrs), pois tive que pagar o DARF referente aos lucros apurados no mês de setembro com as vendas e encerramento de participação em alguns fundos!

O aporte foi para corretora, explico. No mês anterior já tinha comentado que estou comprando fundos de papel. Quando fui efetuar a compra este mês, as cotações tinham dado uma espichada. Além disso, com um novo corte na selic, acredito que no decorrer de novembro os preços melhorem ainda mais. Por isso deixei ordens de compra nos preços desejáveis e apliquei em tesouro selic pra ir remunerando a grana.

A carteira performou muito bem em outubro entregando um retorno de 1,75%. No ano já são 17,31% e no acumulado 25,28%.

No registro das despesas e receitas passivas fiz uma mudança também. Para fins de registro no gráfico, vou usar a média de 12 meses das despesas, assim o gráfico fica mais “apresentável” já que as variações não são tão bruscas e também o percentual de renda passiva fica mais condizente.


Sem mais delongas, segue os números:



ACOMPANHAMENTO PLANILHA DO ADP:



GRÁFICO DA EVOLUÇÃO 1º ETAPA IF:



Dados:

Rendimentos recebidos: R$418,76

Rent. S/ capital investido: 0,70%

Rent. S/ capital em 31/10/2017: 0,57%

Variação em relação ao mês anterior: +3,00%

Total de DY recebidos no ano: R$ 3.319,94

Meta de DY para 2017: 5.000,00

1º etapa da IF concluída: 22%

Valorização acum. da carteira de FII (sist. de cotas AdP): 25,28%

Variação do mês: 1,75%


OS OBSTÁCULOS SÓ SÃO DIFÍCEIS ATÉ SEREM SUPERADOS!

sábado, 30 de setembro de 2017

FECHAMENTO SETEMBRO/2017 R$69,934,10 + R$6.959,62 (+11,05%)

Reação ao fazer o fechamento de setembro!

Buenas pessoal, fim de mês chegou e hoje começam a surgir os posts de fechamento da galera da finansfera e diga se de passagem, todos até agora com ótimos resultados!

Com um bom desempenho do IFIX (6,58%) o meu resultado também surpreendeu. Foram 6,69% de rentabilidade sobre minha pequena carteira, o que equivale a R$ 4.386,82 a mais na conta (com picos durante o mês que chegaram a mais de 6.000,00).

Fiz algumas mudanças na carteira, saindo alguns fundos que considero esticados demais, além de focar em fundos maiores (diversificação e patrimônio). Todas as vendas foram feitas com boa margem de lucro para o pequeno tempo que os mantive em carteira. Resta agora pagar o DARF!

Faltam aproximadamente 20.000,00 para cumprir a meta estipulada para este ano de patrimônio (90k). Com a expectativa de novos cortes na selic, e consequentemente, mais altas no IFIX, acredito ainda ser possível alcançar esta meta já que ainda terei aproximadamente 15k em aportes até dezembro.

Sigo comprando FIIs, porém agora visando os fundos de recebíveis por conta do recuo nas cotações (e também dos rendimento), por acreditar que juros em 1 digito está fora da realidade de longo prazo para o Brasil (as duas vezes que isso aconteceu, durou muito pouco tempo).

Fundos de tijolos nos preços atuais estão pagando menos de 7% a.a. Considero sem margem de segurança para compras nestes níveis já que são renda variável!

O aporte deste mês foi prejudicado pela queda no fluxo de caixa anunciado no fechamento anterior e também pelo descasamento de algumas despesas com a obra que estavam parceladas (e de outros gastos não tão necessários rsrs). 

Vou seguir aportando em FIIs até o fim do ano, após isto, vou fazer caixa em renda fixa e esperar oportunidades de virar sócio de algumas empresas que já venho acompanhando a algum tempo (muitas com mais de 30% de rentabilidade acumulada em 2017).

 SEM MAIS DELONGAS, SEGUE O RESULTADO



ACOMPANHAMENTO PLANILHA DO ADP:



A VIDA NÃO É UMA CORRIDA DE VELOCIDADE E SIM DE RESISTÊNCIA!!!

segunda-feira, 18 de setembro de 2017

RENDIMENTOS/DESPESAS SETEMBRO/2017

SEGUE GRÁFICO DA PRIMEIRA ETAPA DA IF:



Dados:

Rendimentos recebidos: R$406,60

Rent. S/ capital investido: 0,75%

Rent. S/ capital em 31/08/2017: 0,65%

Variação em relação ao mês anterior: +6,19%

Total de DY recebidos no ano: R$ 2.901,18

Meta de DY para 2017: 5.000,00

1º etapa da IF concluída: 19%

Valorização acum. da carteira de FII (sist. de cotas AdP): 17,35%

Variação do mês: 0,93%

segunda-feira, 4 de setembro de 2017

FECHAMENTO AGOSTO/2017 R$ 62.974,48 + R$4.005,70 (+6,79%)

Buenas pessoal, mais um mês de aumento patrimonial e rentabilidade no azul. 

A expectativa era de um aporte um pouco maior, porém tive despesas com médico e remédios por conta de um pequeno acidente em casa.

Fora isso também tive despesas extras com o carro e uma grana destinada para a obra.

Tive mais 10 dias de férias que também pesaram no orçamento.

Meu fluxo de caixa tende a ficar mais apertado nos próximos meses, visto que os empréstimos que recebia parcelados estão chegando ao fim, ficando apenas aqueles onde recebo apenas os juros mensalmente. 

Vou tentar manter os aportes na casa dos 3,5k mas para tanto, terei que cortar os aportes na obra e reduzir algumas despesas. 

Seguem os números:


Acompanhamento planilha do AdP:


Nas grandes batalhas da vida, o primeiro passo para a vitória é o desejo de vencer.